KOMPETENTE FINANZIERUNGSBERATUNG – PROFESSIONELLE AUSSCHREIBUNG – FACHKUNDIGE BANKVERHANDLUNGEN – GEPRÜFTE VERTRÄGE
Schaffen Sie sich mit diesen vier Schritten einfach und leicht einen umfassenden Überblick über die Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen! Sie erhalten damit eine rasche Entscheidung der prüfenden Banken ohne zeitaufwendige Rückfragen und kommen so in kurzer Zeit und mit weniger Aufwand zu Ihrer optimalen Finanzierung.
Mit mehr als 30 Jahren Tätigkeit in einer Großbank und als Leiter der Kreditabteilung kenne ich Ihre Wünsche und Anforderungen als Unternehmer sehr gut. Durch meine Erfahrung weiß ich genau, worauf Banken bei der Kreditprüfung für Unternehmen, Selbständige, Freiberufler und deren Privatfinanzierungen Wert legen und welche Kriterien über ein attraktives Kreditanbot entscheiden. Ich nehme Ihnen diese Hürden auf dem Weg zu einer optimalen Finanzierung für Ihr Vorhaben ab und bin damit Ihr kompetenter Ansprechpartner bei Finanzierungen für:
• Unternehmen und Selbständige
• Freie Berufe
• Immobilien
• Zinshäuser
• Ertragswertobjekte
• Landwirtschaft und Weinbau
• Unternehmenskrisen
Seit der Finanzmarktkrise im Jahr 2008 regulieren die Aufsichtsbehörden (Europäische Zentralbank und Finanzmarktaufsicht) die Finanzmärkte von Jahr zu Jahr immer stärker. Damit hat sich auch die Kreditvergabepraxis der österreichischen Bankinstitute in den letzten Jahren maßgeblich verändert, für Unternehmer ist die Kapitalbeschaffung deutlich anspruchsvoller geworden.
„Weiche“ Entscheidungskriterien wie Vertrauen, langjährige Partnerschaft und persönliche Einschätzung des Sachbearbeiters in der Bank wurden und werden zunehmend durch „harte“ Fakten wie Ratingsysteme, Kennzahlen, Bewertungen und vollkommen automatisierte Prüfprozesse ersetzt.
Für eine betriebliche Finanzierung ist daher ein schlüssiges Finanzierungskonzept sowie die Darstellung der eigenen Bonität und die gesicherte Rückführung des beantragten Kredites wichtiger denn je. Richtig aufbereitete Unterlagen weisen Sie als professionell agierenden Kunden aus und beinhalten als Basis die Darstellung Ihres Unternehmens, die geplante Investition und eine Planrechnung. Mit Hilfe einer um Sondereffekte bereinigten Bilanz- und Cash-Flow-Analyse ermittle ich gemeinsam mit Ihnen die maximale Rückzahlungsfähigkeit und Kredithöhe. Dieses Grundkonzept wird je nach Bedarf und auf Basis Ihrer Daten um eine Wirtschaftlichkeitsrechnung, einen Liquiditätsplan oder Planbilanzen ergänzt. Gemeinsam mit den richtigen Unterlagen laut Checkliste schaffen Sie sich so den entscheidenden Vorteil für
• eine rasche Kreditentscheidung
• ein besseres Rating und damit
• die bestmöglichen Konditionen am Markt
ohne langwierige Rückfragen der prüfenden Banken. Auf Basis von mehreren Finanzierungsanboten und entsprechenden Verhandlungen erhalten Sie von mir eine klare Empfehlung für das bestgereihte Kreditanbot hinsichtlich Konditionen, Spesen, Nebenkosten und Sicherheiten. Sie sparen somit Zeit, Kosten und mitunter aufreibende Tätigkeiten und können Ihre kostbare und knappe Zeit für Ihr operatives Geschäft verwenden.
Sie haben das perfekte Vorhaben – ich habe die richtige Lösung!
Leistungen
Spezialisten leisten einfach mehr. Deshalb habe ich mich auf den Bereich der Finanzierung und Kapitalbeschaffung für unternehmerische Tätigkeiten spezialisiert und biete Ihnen folgende Leistungen für Ihre optimale Finanzierung an:
• Erstellung eines professionellen Finanzierungskonzeptes
• Einreichung bei der Hausbank Ihres Vertrauens
• Einholung von Vergleichsanboten
• Vorbereitung auf das Bankgespräch
• Begleitung bei den Bankgesprächen
• Verhandeln der vorliegenden Kreditofferte
• Empfehlung für das beste Gesamtpaket
• Prüfung und Freigabe der Kreditverträge
• Neuverhandlung von bestehenden Krediten
• Unterstützung bei Liquiditäts- oder Unternehmenskrisen
Im Zuge dieser Tätigkeiten erstelle ich bei Bedarf alle weiteren, notwendigen Unterlagen wie eine Planrechnung, einen Liquiditätsplan, eine Wirtschaftlichkeitsrechnung und eine Bilanz- oder Cash-Flow-Analyse.
Die richtige Aufbereitung Ihres Finanzierungswunsches mit vollständigen und plausiblen Unterlagen schafft den entscheidenden Vorteil für eine rasche Kreditentscheidung, ein gutes Rating und damit die besten Konditionen für Ihr Projekt.
Sie entscheiden, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen wollen – gemeinsam finden wir die richtige Lösung für Sie!
Philosophie
Von mir erhalten Sie keine theoretische Anleitung, sondern die konkrete Umsetzung und Lösung!
Meine Aufgabe liegt darin Ihnen einen einfachen, schnellen und erfolgreichen Weg zu Ihrer Finanzierung zu ermöglichen! Ich berate Sie in verständlicher Weise ohne Fachausdrücke aus dem Finanz- und Kreditwesen. Ich habe keine Kooperation mit einer bestimmten Bank. Gespräche und Verhandlungen werden daher nur mit Ihrer Hausbank und Banken Ihres Vertrauens geführt. Gemeinsam schaffen wir die Voraussetzungen für Bankverhandlungen auf Augenhöhe, die ich gerne mit Ihnen führe.
Durch mein professionelles Finanzierungskonzept und die Aufbereitung aller Unterlagen kann Ihr Kreditwunsch von der Bank ohne zeitraubende Fragen zügig entschieden werden und Sie können Ihre kostbare Zeit für Ihr Kerngeschäft einsetzen. Mit mir als ausgewiesenen Finanzexperten und Berater an Ihrer Seite erhalten Sie automatisch ein attraktiveres Kreditanbot Ihrer Bank.
Damit gewinnen Sie auf allen Linien!
Checkliste
Für eine professionelle Aufbereitung Ihres Kreditwunsches sind folgende Unterlagen erforderlich:
✔ Bilanzen oder Einnahmen-Ausgaben-Rechnungen der jeweils letzten drei Jahre
✔ Saldenliste des Vorjahres, sofern noch keine Bilanz oder EAR vorliegt
✔ Aktuelle Saldenliste des laufenden Jahres
✔ Einkommenssteuererklärung(en)
✔ Projektunterlagen
✔ Grundbuchsauszüge
✔ Kostenvoranschläge
✔ Kaufverträge
✔ Nachweis der Eigenmittel
✔ Bestehende Bankverbindlichkeiten (Saldo, Laufzeit, Rate)
Weitere Unterlagen können erforderlich sein. Dies können z.B. Mietverträge, eine Mietzinsliste, Vorverträge, Abnahmeverträge, eine Offene Posten-Liste, Versicherungspolizzen, Finanzamts- und ÖGK-Auszüge oder die Zusage einer Förderstelle sein.
Auf Basis dieser Unterlagen und Ihrer persönlichen Auskünfte erstelle ich Ihr professionelles Finanzierungskonzept!
Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihren Anruf und ein kostenloses Erstgespräch!
Person
• Mag. Robert Holzbauer
• Studium Betriebswirtschaft WU Wien
• Danach mehr als 30 Jahre Tätigkeit in der Unicredit Bank Austria AG, überwiegend in leitenden Funktionen (u.a. Leiter der Kreditabteilung)
• Referent für Finanzierungen und Unternehmensführung
• Ihr Experte für Unternehmens-, Freiberufler-, Projekt-, Immobilien- und Landwirtschaftsfinanzierungen
